如上所述，房貸還款主要分為「本金攤還」及「本息攤還」。「本金攤還」的話，每月固定還相同的本金，而利息則是按照剩餘本金x利率計算。本金高時，應付的利息也較多，但隨著本金越還越少，利息也會降低。另外，「本息攤還」就是將全部的本金、利息平均分攤在還款年限中，房貸利息試算可參考以下公式：月付金額一樣（本金 + 利息 = 固定金額）。隨著還款期數屆滿，本金與利息都會降低。 這篇文章要幫助您知道，什麼是... https://medium.com/@liantong/%E5%A6%82%E4%BD%95%E9%80%8F%E9%81%8E%E8%81%AF%E9%80%9A%E8%B2%B8%E7%94%B3%E8%AB%8B%E6%A9%9F%E8%BB%8A%E5%80%9F%E6%AC%BE%E5%85%8D%E7%95%99%E8%BB%8A-%E5%AF%A6%E7%94%A8%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97-dfadf5926a2e